Découvrez en EXCLUSIVITE, le charme de cette authentique maison Amiénoise de 103m2, située au coeur du quartier Saint-Pierre, à proximité du magnifique parc Saint-Pierre et des Hortillonnages.

IDEAL INVESTISSEUR pour ACHAT/REVENTE ou COLOCATIONmais également à usage d'habitation pour des primo accédants !

Façade avant refaite récemment,
Chauffage au gaz,
Double vitrage PVC et bois, volets motorisés et volets roulants et battants,
Grande cave voûtée,
Assainissementaux normes,

Une belle entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse et lumineuse de 22m2.
Une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et ses rangements.
WC indépendant.

Au premier étage, un palier menant à une chambre de 13m2 avec dressing intégré, et une seconde chambre de 12 m2, le tout avec son parquet d'origine.

Au deuxième étage, un palier avec sa partie grenier et une chambre de 16m2 avec vélux. Egalement avec son parquet d'origine.

Une cour aménageable à votre convenance pour un espace cocooning.
Un grenier avec possibilité de créer un espace bureau ou un espace de rangement.

TRAVAUX A PREVOIR notamment l'électricité, salle de bains, cuisine..., selon vos envies et à votre convenance !

FORT POTENTIEL à exploiter pour cette maison à RENOVER !
Laissez vous séduire par le charme de l'ancien dans cette maison spacieuse !
Ses volumes généreux et son cachet d'époque offrent un cadre de vie unique, à rénover selon vos envies !

Pas de garage mais possibilité d'en louer un à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel et avec de grands volumes !

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Catherine JOVANOVIC – immatriculée au registre spécial des agents commerciaux au tribunal de commerce d'ARRAS sous le numéro RSAC 793456583

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3082.00 € et 4171.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Catherine JOVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793456583