? À vendre – Maison 4 chambres avec cour – Quartier Saint-Honoré, Amiens ?

? Surface habitable : 126 m²

?Située dans le quartier recherché de Saint-Honoré à Amiens, cette maison de 126 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle allie volume, fonctionnalité et emplacement à proximité des commodités, des écoles et des transports.

?? La maison se compose comme suit :

? Au rez-de-chaussée :

- Une entrée desservant un salon/séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle de douches.

? Au premier étage :

- Un palier,
- Deux grandes chambres,
- Une salle de douches avec WC.

? Au deuxième étage :

- Un second palier,
- Deux autres belles chambres,
- Une troisième salle de douches avec WC.

? Extérieurs et annexes :

- Une cour agréable, parfaite pour les beaux jours,
- Une cave saine, idéale pour le rangement ou un espace de stockage complémentaire.

? Confort :

- Chauffage et production d'eau chaude au gaz via une chaudière à condensation de la marque DE DIETRICH datant de 2018
- Assainissement collectif
- Quelques travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser selon vos goûts et valoriser le bien.

? Localisation : Quartier Saint-Honoré, prisé pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les axes de transport.

Prix : 255 000 euros HAI

? Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison amiénoise.

LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2596.00 € et 3512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.