Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux moderne et bien aménagé, idéal pour un investissement ou pour du coworking.

Caractéristiques Principales :
Surface totale : 500 m²
Nombre de niveaux : 3

Surface par plateau : 165 m² Environ // Possibilité DE VENDRE PAR PLATEAU : 139 100 euros par plateau 1er et 139100 euros pour le 2ème FAI inclus.

Parking : Places de stationnements disponibles.

Ascenseur : Cage d'ascenseur, ascenseur à remplacer.
Escalier de secours : Disponible sur chaque niveau

Sanitaires : Toilettes et sanitaires à chaque étage

Accessibilité PMR : Aménagements pour personnes à mobilité réduite au Rez-de-chaussée
Chauffage : Pompe à chaleur et climatisation (Sidem)

Situation Avantageuse :

Localisation stratégique : Proche de l'autoroute et d'un axe passant, facilitant l'accès et la visibilité, à5 mn du centre ville.

Secteur dynamique : À proximité de Mégacité, le stade de la licorne et de l'hippodrome, offrant un cadre attractif pour les entreprises et les travailleurs.

Points Forts :

Potentiel d'investissement : Rendement attractif dans un secteur en développement.

Flexibilité d'utilisation : Convient parfaitement pour des bureaux individuels ou un espace de coworking.

Infrastructure moderne : Équipements de qualité pour un environnement de travail optimal.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de bureaux stratégiquement situé, offrant un potentiel de rendement élevé dans un environnement dynamique et en plein essor.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.