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Immeuble de rapport - 150 m2 - St Acheul

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Descriptif du bien

? IMMEUBLE DE RAPPORT – QUARTIER SAINT-ACHEUL – AMIENS

? Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Acheul, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville d'Amiens, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 logements, parfait pour un investisseur en quête d'un excellent rendement locatif :

? Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
?? 1 appartement T2-T3 de 52 m² (belle surface, idéal pour une location longue durée ou meublée)

1er étage :
?? Studio de 12,50 m²
?? Studio de 21 m²
?? Studio de 12 m²

2ème étage :
?? Studio de 15 m²
?? Petit T2 de 21 m²

? Revenus locatifs potentiels : 30 000 €/an
? Taxe foncière : 3 546 €
? Rentabilité attractive avec un potentiel de valorisation selon vos projets (colocation, meublé, location courte durée, etc.).

? Atouts :

Immeuble à taille humaine
Bonne sectorisation locative (quartier dynamique, proche des transports)
Forte demande locative sur le secteur
Idéal pour constitution ou développement de patrimoine immobilier

? Pour plus de renseignements - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI057-LAREFIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 80000
Ville Amiens
Quartier Les Luats
Mise en ligne 06/08/25 03:03
Mise à jour 06/08/25 03:03

A propos du prix

Prix 355 000 €
Prix m2 2 367 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 150 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 20 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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