? IMMEUBLE DE RAPPORT – QUARTIER SAINT-ACHEUL – AMIENS

? Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Acheul, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville d'Amiens, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 logements, parfait pour un investisseur en quête d'un excellent rendement locatif :

? Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
?? 1 appartement T2-T3 de 52 m² (belle surface, idéal pour une location longue durée ou meublée)

1er étage :
?? Studio de 12,50 m²
?? Studio de 21 m²
?? Studio de 12 m²

2ème étage :
?? Studio de 15 m²
?? Petit T2 de 21 m²

? Revenus locatifs potentiels : 30 000 €/an
? Taxe foncière : 3 546 €
? Rentabilité attractive avec un potentiel de valorisation selon vos projets (colocation, meublé, location courte durée, etc.).

? Atouts :

Immeuble à taille humaine
Bonne sectorisation locative (quartier dynamique, proche des transports)
Forte demande locative sur le secteur
Idéal pour constitution ou développement de patrimoine immobilier

? Pour plus de renseignements - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.