À VENDRE au sein de notre agence et en EXCLUSIVITÉ, ce beau T2 de 40 m² actuellement loué . Très bien situé à 3 min de la cité scolaire entrée Rue Alexandre DUMAS, 3 min de la clinique et 7 min de la zone commerciale plein Sud (pharmacie, supermarché, banque etc.) Cet appartement entièrement rénové est composé :

- D'une cuisine entièrement équipé et aménagée ouverte par un bar sur le séjour
- Un grand séjour lumineux avec placard de rangements.
- Une chambre séparé
- Une salle d'eau avec WC
- Un garage privé avec porte sécurisé
- Une cave au sein de la résidence

Idéalement situé dans un quartier calme, lumineux, pratique et accueillant, la fibre est installée dans le logement, les volets sont motorisés et les fenêtres remplacées. Le chauffage est collectif gaz.

Location meublée, loyer de 600€ HC + 100€ charges (chauffage, eau chaude et froide, entretien et électricité des communs).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.