A découvrir sans tarder: maison de 55m2 avec fort potentiel , idéale pour un premier
achat ou un investissement locatif.

Implantée sur un terrain de 450m2, cette maison offre de belles possibilités
d aménagement et d 'extention selon vos projets.

* d un salon lumineux de 16m2,

* de deux chambres de 9 m2 et 10m2,

* d' une cuisine non équipée à aménager
selon vos envies,

*ainsi qu'un extérieur spacieux
permettant de profiter d' un agréable jardin.


Des travaux de rafraichissement pourront révéler
tout le potentiel de ce bien
et en faire une résidence principale chaleureuse ou un investissement rentable.

Atouts: * grand terrain de 450m2,
* fort potentiel d évolution,
* idéal primo-accédants ou investisseurs,
*environnement agréable.

Une opportunité à saisir rapidement !



? Contactez-nous dès aujourd'hui au 01 23 45 67 89 ou rendez-vous sur notre site www.nexus-immobilier.fr pour découvrir d'autres biens exceptionnels.

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Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Emilie CAPRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 787