? À découvrir dans le Vexin Normand ? entouré de parcs préservés avec une nature verdoyante.Entre Magny en Vexin et Gasny, venez visiter cette maison ancienne pleine de potentiel à rénover selon vos envies ! ??

Elle se compose :? Au rez-de-chaussée :
Une entrée-séjour,
Un salon chaleureux,
Une cuisine semi-ouverte,
Une salle d'eau avec WC.
? À l'étage :
Un palier desservant deux chambres,
Une salle de bain avec WC.
? Combles aménagés ?
? Terrain de 600 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante ?? À 40 minutes de Cergy-Pontoise et du RER A ainsi que la Ligne L du transilien depuis St Lazare, nombreux bus.
Non loin des commodités ! ??
? Travaux à prévoir :
_ Isolation des murs et rampants combles
_ Système de chauffage ( radiateurs et eau chaude ).
_ Fenêtres, Volets
_ Peintures, sols, cuisine, salle de bains. Fort potentiel pour en faire votre cocon !? Idéal pour un premier investissement ou un primo-accédant ??
? N'attendez plus pour venir la visiter et imaginer votre futur chez vous !
Laurence 06.75.25.97.22. Formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911