Virginie PIROMALLI Immobilier vous présente en exclusivité, cette maison de village avec poutres apparentes de 163 m2 hab. Elle est située au coeur du village d'Ambronay dans un environnement calme et agréable.

Elle comporte

Au RDC:
- 1 cuisine entièrement équipée Schmidt de 2020 ouverte sur un séjour agréable d'environ 52m2.
- 1 WC indépendants.

Au 1er :
- 1 chambre d'environ 15m2 avec un balcon.
- 1 chambre parentale avec dressing de 20m2.
- 1 salle de bain avec douche + WC.

Au 2eme :
- 2 chambres avec placards muraux.
- 1 salle d'eau avec WC.
Et 1 mezzanine spacieuse et lumineuse pouvant servir de salle de jeux ou une suite parentale.

Chauffage poêle à granulés de 2021 avec répartiteur de chaleur et radiateurs à bain d'huile.
-Fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels.
-Un adoucisseur d'eau pour un confort maximal.

Taxe foncière : 648 Euros.

-Une maison pleine de caractère qui n'attend que vous pour profiter de son confort et de son bel environnement.
Stationnement facile.
PRIX : 185 000EUROS.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE