Idéalement située en plein coeur d'Ambérieu-en-Bugey, dans un environnement calme et résidentiel, je vous propose en exclusivité, cette maison d'environ 117 m² habitables implantée sur un terrain de 397 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre avec placard mural, une buanderie avec douche, des toilettes indépendants ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et de toilettes.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités du centre-ville.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1514.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sandrine GARCES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88264651600022 BOURG EN BRESSE