Villa de standing
Découvrez en exclusivité avec Virginie Aix'plore immobilier (EXP France) cette superbe villa de 2024, nichée dans les hauteurs d'Ambérieu-en-Bugey, dans un secteur calme et privilégié.
Matériaux et finissions de qualité.
-Superficie habitable : 138 m²
-Superficie du terrain : 339 m²

Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie de 52 m², avec cuisine ouverte à équiper, baignée de lumière et donnant accès direct à la terrasse-Buanderie / espace de rangement d'environ 2 m²,
-1 chambre de 13m2-1 salle d'eau avec vasque et WC.

Au premier étage :
- 3 chambres (12 et 13m2), dont une de 20m2 avec dressing
- salle de bain avec double vasque, baignoire et douche

Chauffage : PAC au sol
Prestations & équipements :-Fibre optique-Volets BSO-Menuiseries aluminium-Récupérateur d'eau.

Garage de 19 m² avec porte électrique.
Tout à l'égout.
PRIX : 389 000 EUROS.
À noter : Les extérieurs et les clôtures seront finalisés avant la vente.
Une villa moderne, économe en énergie et aux prestations soignées — une opportunité à ne pas rater !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE