*Baisse de prix* – Maison rénovée avec vue mer panoramique

En plein coeur d'Ambleteuse, cette maison d'environ 120 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer.
Le bien dispose d'un chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et efficacité énergétique.

Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent.
Le rez-de-chaussée propose un grand espace ouvert réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein ouest.

À l'étage, trois chambres lumineuses dont :

deux chambres avec terrasses privatives face mer,
offrant un panorama dégagé et apaisant.

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Un permis de construire validé permet d'augmenter considérablement le confort et la valeur du bien :

-deux chambres supplémentaires
-une salle d'eau avec WC
-une piscine
-un carport
Une opportunité rare pour accueillir confortablement famille et amis ou développer une activité locative haut de gamme.

Une dépendance fermée de 30 m² complète la propriété.
Idéale pour du stockage, des vélos, motos ou du matériel nautique.

Un bien rare offrant vue mer, confort moderne, chauffage performant et véritable potentiel d'extension.
Visite virtuelle disponible

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1041.00 et 1408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER