À seulement 600 mètres de la digue d'Ambleteuse, découvrez cette maison entièrement rénovée de 90 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement refaite, elle offre une solution clé en main, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, pensée pour la convivialité. Une buanderie, un WC indépendant et un accès direct à une grande terrasse à aménager selon vos envies complètent le rez-de-chaussée.
Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, un agencement rare offrant confort, indépendance et fort potentiel pour une activité de location courte durée ou l'accueil familial.
La rénovation est complète avec toiture, électricité, plomberie et isolation entièrement refaites. Le chauffage central par pompe à chaleur neuve assure confort et performance énergétique, tandis que les parquets d'origine conservés apportent authenticité et cachet. Une grande cave complète le bien et le stationnement est facile dans la rue.
Ce bien sans entretien extérieur constitue une opportunité idéale pour profiter du littoral ou développer un projet locatif rentable. Le mobilier récent peut également faire partie de la vente.
Visite virtuelle disponible.
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Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER