ANNEMASSE – Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA – Réf. 2464HO- 04 50 49 74 74 -
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA VOIE VERTE ET DES TRANSPORTS POUR GENÈVE

Dans une résidence bien entretenue des années 1965, venez découvrir ce superbe T4 traversant de 72 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et d'une vue entièrement dégagée sur la voie verte, que vous pourrez apprécier depuis son balcon.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un long couloir desservant trois chambres dont une suite parentale, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains moderne en pierre naturelle avec douche attenante. Une cave et un parking collectif viennent compléter ce bien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 min à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus. En 10 min à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et plusieurs restaurants. Un parc se trouve également à 10 min à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 min en voiture.

Côté transports et commodités, l'emplacement est idéal :

L'arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble
L'arrêt de tram Moillesulaz (lignes 12 et 17) est accessible en 10 minutes à pied,
La gare du Léman Express Chêne-Bourg se trouve à 20 minutes à pied ou seulement 7 minutes en vélo,

La douane de Mon Idée est à 5 minutes en voiture.À 10 minutes à pied, vous trouverez également une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants ainsi qu'un parc. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. CONSULTER LA VIDÉO SUR YOUTUBE – RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Hélder OLIVEIRA – 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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