GRANDE PROPRIÉTÉ DE 424 m² à AMBERT

A VENDRE : Construite sur une parcelle de 3781 m² de terrain qui longe et surplombe la rivière La Dore, vous serez très agréablement surpris par cette magnifique propriété.

La maison de 424 m² habitables et d'une architecture originale saura vous séduire par toutes les possibilités qu'elle vous offre, grande maison familiale, chambre d'hôtes, location en plusieurs appartements, profession libérale et elle est idéale pour un entrepreneur ou pour faire de l'événementiel.
Le hangar a une hauteur sous plafond de 6,60 m avec de très portes, qui permettent un accès facile aux camions.
La maison est vendue meublée si vous le souhaitez.
La maison se compose au rez de chaussée :
- d'une entrée de 33 m².
- d'un salon de 55 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer fermé
- Une salle à manger de 22 m² et une cuisine équipée et aménagée de 15 m² qui donnent toutes les deux sur une terrasse.
- Un bureau de 14,50 m² avec balcon.
- Une chambre de 16,50 m².
- Un toilette séparé et une vasque.
- Une chambre de 18m² avec balcon, une salle d'eau et un toilette séparé.
- Une chambre de 21,50 m² avec balcon, et toilette.
- une salle de bain en marbre de 9,50 m² avec baignoire, douche et une vasque.
- Une chambre de 12,70 m².
- Un appartement de 63 m² composé d'une chambre, d'un salon, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un toilette.
Vous pourrez très facilement créer une entrée privative, qui permettrait de le louer individuellement.

- Une salle de jeux de 81 m² avec une entrée indépendante, une cheminée en pierre de Volvic, un toilette séparé et une vasque.
A l'étage :
- Une chambre de de 17,90 m² avec une salle de bain et un toilette séparé
- Une chambre de 16m² avec une salle de bain et un toilette séparé
- Une chambre de 20 m² avec une salle de bain et un toilette séparé.
- 2 pièces mansardées qui font office de très grands dressings.

- Un sous sol de 350 m² avec cuisine, buanderie, caves et différentes pièces de stockage.
A l'extérieur :
Un grand portail électrique s'ouvre sur une magnifique cour entièrement pavée, avec des haies d'arbustes et des fontaines en pierre.
- Un hall couvert d'environ 100 m².
- Un garage avec portes électriques de 30 m².
- Une hangar d'environ 100 m² avec une hauteur de 6,60 m de plafond.
- deux locaux qui seraient idéals pour aménager en ateliers d'artistes de 7,50 m² et 18 m² grâce à leur verrière.
un chenil.

- Une maisonnette de 54m² indépendante peut être acquise indépendamment.

- Chauffage électrique et plancher chauffant.
- Fenêtres en aluminium et doubles vitrages
- volets électriques
- Aspiration centralisée.

VIDÉO SUR SIMPLE DEMANDE

N'hésitez pas à contacter Béatriz au 06 16 86 29 36 pour toutes informations complémentaires ou pour visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Béatriz CHEZAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883195752