Vente Maison Ambarès-et-Lagrave 33440 ,Studio 68m² 170 500 €

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Maison à vendre Ambarès-et-Lagrave

Ambarès-et-Lagrave 33440 La Madeleine

Descriptif du bien

AMBARÈS-ET-LAGRAVE : Investissement Clé en Main Maison T3 Vendue Louée
Excellent État | Rentabilité Immédiate
Située à deux pas des commodités et des accès rapides vers Bordeaux, découvrez cette charmante maison de type 3.
Les Atouts du Bien :
Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé :
Espace de vie : Une entrée par véranda lumineuse ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial.
Côté Nuit (Étage) : Un palier desservant deux chambres et une salle de bains.
Extérieurs : Un jardinet privatif pour profiter des beaux jours et un abri de jardin pratique pour le stockage.
Dossier Financier & Locatif :
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une visibilité parfaite sur vos revenus :
Loyer Hors Charges : 859 / mois.
Charges : 23 / mois.

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 05-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VM31650-PORTBAILIMMO33

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 33440

Ville Ambarès-et-Lagrave

Quartier La Madeleine

Mise en ligne 31/01/26 06:06

Mise à jour 31/01/26 06:06

A propos du prix

Prix 170 500 €

Prix m² 2 508 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 68 m²

Surface du terrain 100 m²

Pièces: 1

Chambres: 2

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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170 500 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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