Le Cabinet de la Course, votre partenaire immobilier sur la région bordelaise depuis 20 ans, vous propose aujourd'hui une charmante maison R+1 entièrement rénovée sur le secteur d'Ambarès et Lagrave.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'un séjour / salle à manger très lumineux de 31 m² avec une cuisine ouverte équipée., de deux chambres avec rangements (13 et 12 m²), d'une salle d'eau, d'un WC et une buanderie.

A l'étage une grande chambre de type loft avec dressing, salle de bain (baignoire et douche) et d'une WC.

Un petit garage vous permettra de ranger des vélos et une moto.

Prestations haut de gamme : excellente isolation, menuiserie alu, volets électriques, parquet bois hydrofuge, pompe à chaleur (climatisation réversible), chauffe-eau thermodynamique.

Parcelle de 341 m² et possibilité d'y garer 2 véhicules dessus.

Cette maison est située à 10 minutes en train de la gare de Bordeaux Saint Jean, 25 minutes de Bordeaux centre en voiture. Elle est proche de toute commodité : commerces, école et collège.

Prix : 329 000 € honoraires d'agence inclus de 9 000 € TTC charge acquéreur .

Nous sommes à votre disposition toute information ou une visite.

Contactez-nous au 06 99 05 81 38 / 05 56 44 05 79.

CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 BORDEAUX




Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.