Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle située à Amayé-sur-Orne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Édifiée en 1978 sur une belle parcelle de 1 116 m² exposée plein sud, cette maison développe 128 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour de plus de 40 m² baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cheminée apporte du cachet et une ambiance chaleureuse.La cuisine indépendante est aménagée, avec possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie contemporain.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, deux grandes chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un vaste palier de plus de 20 m² pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou être transformé en quatrième chambre.

Les extérieurs sont un véritable atout : grand jardin arboré, terrasse exposée sud, cadre intime sans vis-à-vis direct. Idéal pour les enfants ou les moments en famille.

Sous-sol complet.Chauffage par aérothermie et fioul.Double vitrage bois.Tout à l'égout.
Taxe foncière : 1 102 €Classe énergétique C.

Maison entretenue, en bon état général, offrant un fort potentiel d'évolution.
Un bien rare sur le secteur, combinant surface, terrain et potentiel.
Contactez votre agence immobilière Casa à Caen pour organiser une visite.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1926.00 € et 2606.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.