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EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER

AMANVILLERS - Route de METZ

Découvrez ce bel appartement T4/5 niché au dernier étage d'une résidence de 2004, parfaitement entretenue.
Profitez d'un spacieux hall d'entrée avec placard, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout donnant accès à une agréable terrasse exposée SUD/OUEST, idéale pour savourer les beaux jours.
Côté nuit, trois chambres confortables (12m², 12m² et 11m²) vous attendent, accompagnées d'une salle de douche élégante avec espace dédié pour la machine à laver.

Un atout supplémentaire : Un garage fermé et un grand box en sous-sol, accessibles via une porte motorisée.

Côté prestations, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz (chaudière murale à condensation). L'installation électrique de 2004 est en parfait état, aucun travaux à prévoir de ce côté-là.

Un léger rafraîchissement vous permettra de le personnaliser à votre goût.

Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.