Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière grâce à son exposition ouest. Avec ses 154 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent d'un projet de rénovation. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être transformée selon vos envies. La maison, rénovée en 1995, dispose de 4 chambres, une salle d'eau, et deux WC, parfaits pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en bon état vous assure une tranquillité d'esprit. Le jardin de 748 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues d'été ou pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente inégalé. La cave de 15 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour des projets futurs. À l'intérieur, la maison est à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, tandis que l'assainissement, bien que non conforme, peut être mis aux normes lors de votre projet de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable nid douillet. Les commodités sont à proximité : une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture, et un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Delphine CLAUDIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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