En co-exclusivité avec l'agence A4imm'ô

Située à 4 min de Molsheim et 30 min de Strasbourg, cette véritable maison de plain-pied offre une surface habitable de 140 m² alliant confort et fonctionnalité.

Réalisée en 2002 sur un terrain de 4.83 ares, elle se compose : d'une entrée aménagée de placards, d'un spacieux et lumineux séjour doté d'une cheminée à insert ouvert sur une agréable terrasse couverte et triple exposée, d'une cuisine équipée attenante, d'un dégagement nuit, de 2 chambres (16m² et 11m²) , d'un bureau (14.08 m²), d'une salle de bains équipée (douche à l'italienne, baignoire), d'une lingerie donnant accès sur une terrasse, d'un cellier et d'un WC indépendant.

En annexe au sous-sol : un garage de 86 m² entièrement carrelé, un atelier, une cave à vin, un cellier, une chaufferie.

A l'extérieur : un jardinet nécessitant peu d'entretien et une remise sous la terrasse.

Les + : les combles sont aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, etc.). Volets motorisés, aspiration centralisée, isolation extérieure.




Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM546