Maison individuelle 124 m² – secteur TAGSDORF (68130) à proximité immédiate de d'Altkirch

maison individuelle située au 17 rue Principale à Tagsdorf, dans un environnement calme et résidentiel, au coeur du Sundgau.
La maison développe 124 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et repose sur une parcelle cadastrée hors copropriété (aucune charge).
Le bien
Maison ancienne de caractère, construite avant 1948, saine et entretenue, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour / salon
Étage : plusieurs chambres, salle de bain, dégagement
Sous-sol / cave
Garage / annexe
La maison est traversante, ce qui lui apporte une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Équipements & confort
Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente (installée en 2023 – ECODAN)
Radiateurs avec robinets thermostatiques
Eau chaude sanitaire par ballon électrique 200 L
Climatisation par pompe à chaleur (split) sur une partie de la maison
Fenêtres en double et triple vitrage (bois et PVC selon les ouvertures)
Volets roulants PVC sur une partie des menuiseries
Combles aménagés avec isolation de 28 cm
Performance énergétique
DPE : Classe B
Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 840 € et 1 200 € par an (prix de l'énergie indexés 2021)
Très bonne performance énergétique pour une maison ancienne, grâce notamment à la pompe à chaleur récente et à l'isolation.
Points réglementaires (transparence totale)
Présence de matériaux contenant de l'amiante en parties extérieures et annexes (fibrociment), sans caractère d'urgence, avec simple suivi périodique recommandé
Installation électrique présentant quelques anomalies mineures (prises sans terre sur certaines zones), courantes dans l'ancien et sans danger immédiat
Diagnostics complets réalisés et disponibles
Les + du bien
Maison individuelle, pas de copropriété
Chauffage récent et économique
DPE performant (B)
Environnement calme
Volumes intéressants


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr