Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!


À ALTECKENDORF à Proximité immédiate de HOCHFELDEN et proche des accès autoroutiers et à 30 mn de Strasbourg

Spacieuse maison contemporaine et de standing de 198 m2 (337 m2 au sol y compris sous-sol aménagé)
sur une parcelle de 931 m2

Visite virtuelle disponible !

Le bien est composé comme suit :

Au Rdc :
- Une agréable et lumineuse entrée avec grands placards intégrés sur mesure
- Une cuisine contemporaine et équipée avec îlot central, espace repas et ouverte sur le séjour
- Un lumineux séjour avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse et à la piscine (chauffée et nage à contre-courant)
- Une chambre parentale avec espace dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine
- Une salle d'eau (douche italienne, meuble-vasque)
- Un Wc indépendant avec lave-main
- Un bureau traversant

L'escalier, design, mène à l'étage et permet d'accéder à :

- Un palier en mezzanine surplombant le séjour, avec accès à un balcon et vue sur le jardin et la piscine
- Trois chambres, confortables, dont deux avec accès direct au balcon et vue sur la piscine, placards intégrés sur-mesure
- Une salle de bain (baignoire, double-vasques, douche italienne, toilette)

Au deuxième étage :
- Une pièce actuellement salle de jeux

À l'extérieur aménagé par architecte :

- Un grand jardin japonais, zen, contemporain et cosy
- Une piscine chauffée (8,5 X 3,80) avec nage à contre-courant et douche extérieure aménagée
- Une belle terrasse partiellement couverte
- Une cuisine d'été
- Une aire de pétanque
- Un espace détente
- Un local technique (pompe à chaleur et filtration piscine)

Un grand garage, traversant, avec porte motorisée et de service et un sous-sol complet partiellement aménagé complète cette maison (espace buanderie, cave à vin, salle de sport, atelier)

- Construction de 2010
- Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau électrique
- Connexion internet : Fibre
- Menuiseries double vitrage en aluminium et bois
- Volets à motorisation électrique
- Possibilité d'installation d'un poêle
- Adoucisseur d'eau
- Taxe. foncière 2024 : 900 €


À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413