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Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception de 408 m2 habitables situé en coeur de ville au calme, sur un terrain de 748m2 arboré et sa belle piscine chauffée
Le rez-de-chaussée comprend un double salon et une salle à manger de 80m2 donnant sur une belle terrasse
La cuisine équipée offre de beaux volumes
Cet hôtel particulier est séparé ensuite par deux beaux escaliers , le premier mène à un espace privé avec 2 belles chambres , un dressing, une salle de bains et un bureau
Le deuxième escalier mène à la partie chambre d'hôtes avec ses 4 superbes suites meublées avec goût dans un style différent dont une au rez-de-chaussée avec jacuzzi et une verrière ouverte sur le jardin

Le sous sol de 149 m2 est organisé avec une buanderie/ lingerie, un cellier, des rangements
Climatisation réversible dans chaque pièce
Garage et stationnement dans la propriété
Classe énergie B et Climat B

Ce bien d'exception permet d'imaginer un projet pour une grande famille, écoles, collèges à proximité ou un hébergement touristique , la maison est idéalement située et conçue pour ces deux projets de vie

A voir absolument

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2330.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Brigitte BILLAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953789575
RCP BEAZLEY.
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