Alès proche centre-ville, secteur entre le Bas Brésis et Prairie, Michael vous présente une grande propriété sur un terrain de plus de 2ha. (Zone agricole, non constructible). Cette bâtisse en pierre vous propose une surface de 235m² environ et ses 573m² de dépendances comprenant deux garages, chaufferie, atelier, caves et greniers. L'ensemble offre de multiples possibilités : grande famille, un projet d'accueil ou agricole, …

Ce Mas à rénover vous propose 10 pièces dont 5 chambres réparties sur 2 niveaux. Une magnanerie accolée, des greniers aménageables.

Bénéficiez de 3 entrées indépendantes et ses nombreuses possibilités de logements supplémentaires.

L'avis du professionnel : belle bâtisse tournée vers le sud dans un écrin de verdure, charme et calme. Potentiel très intéressant aussi bien pour une activité professionnelle que pour des projets personnels. Prévoir budget pour rénovation totale.

Les plus : Ancien terrain maraichers attenants en plein coeur de ville, un lieu privilégié. Idéal pour animaux et/ou maraichage… à vous d'écrire la suite.

Logement à consommation énergétique excessive : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé au prix de 346 500€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)