Maison bourgeoise de caractère – Secteur calme et recherché à Alès

Située sur la commune d'Alès, dans un environnement calme et prisé, cette élégante maison bourgeoise de 1900, séduira les amateurs de volumes, de confort et de prestations de qualité.
D'une superficie de plus de 195 m², cette maison propose au RDC :
1 entrée, 1 grande cuisine, 1 salon séjour double, 1 chambre ou bureau dédié à une activité professionnelle (idéal profession libérale ou télétravail), 1 buanderie - cellier et des rangements.
A l'étage 5 chambres dont 3 disposent de leur salle d'eau privative, complétées par une salle de bain indépendante, offrant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'une surface de 20 m² et s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bûches bois, parfait pour des moments conviviaux.
Côté prestations :
Double vitrage neuf,
terrasse, balcon, jardin,
Grands volumes,
Chaudière neuve,
possibilité d'aménager les combles,
Maison parfaitement rénovée et entretenue
Toutes les pièces du bas sont orientées vers le jardin, celui-ci est bien arboré et végétalisé et possède une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, studio, bureau…).

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel professionnel.
Vous avez juste à poser vos valises !

Mandataire réactif et disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2569.00 € et 3475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82254882200029
RCP ALLIANZ 59 661 778