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Maison individuelle sans vis-à-vis, secteur très calme

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Descriptif du bien

Votre havre de paix en plein coeur de la campagne, à deux pas de la ville.

Imaginez-vous dans une maison de plain-pied, baignée de lumière, où chaque pièce respire la tranquillité. Cette charmante propriété de 104,53 m², située dans un cadre idyllique, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour de 30 m², un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis.

La cuisine, aménagée et équipée est ouverte sur la pièce pour rester connecté avec vos invités afin de partager un moment en toute simplicité.

La maison compte trois chambres spacieuses, chacune offrant un cocon de sérénité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie.

Un WC indépendant assure confort et praticité au quotidien.

Maintenant, prenons l'escalier pour nous rendre sur deux belles pièces en sous-pente qui vous serviront soit de chambres d'amis, soit d'un bureau très inspirant avec vue sur la nature.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur une chaise longue, bercé par le chant des oiseaux. Un véritable havre de paix pour se ressourcer et se détendre.

La toiture, refaite en 2017, garantie une sécurité et une durabilité optimale. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, équipées de moustiquaires.

Exposée, sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un panorama apaisant et inspirant.

Pour vos véhicules, un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont disponibles garantissant praticité et sécurité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commerces pour faciliter votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus, ou encore vous rendre dans un parc et jardin pour une promenade en famille.

Enfin, l'accès à Internet haut débit et à la fibre est éligible, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

Pour plus d'informations, ou une visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h au 07.70.38.03.61.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401 812 227.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1979-TEAMFI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 30100
Ville Alès
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 04:19
Mise à jour 07/06/25 04:19

A propos du prix

Prix 268 000 €
Prix m2 2 564 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 104.53 m2
Surface du terrain 1452 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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