- EN EXCLUSIVITE -

Appartement 3 pièces de 73,38m2 Loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence édifiée en 2022.
Niché au coeur de la commune d'Allonzier-la-Caille, à quelques minutes des commerces de proximité et du péage de l'A41 direction Genève ou Aix-les-Bains.
L'entrée avec placard vous conduit à une pièce à vivre de 32m2 baignée de lumière et aménagée d'une cuisine équipée. L'ensemble donne accès à la terrasse de 15m2 offrant une vue dégagée sur les environs et une exposition idéale, Sud/Ouest.
Le coin nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

En annexe, une cave, ainsi qu'en sus un spacieux garage de 26m2 dont une hauteur de 4m sous plafond, vous permettra d'y installer une mezzanine.

Profitez d'un bien clé en mains ou vous n'aurez plus qu'à y déposer vos affaires !

Mandat RP/298 - Taxe Foncière 2024 : 600 - Montant annuel charges : 1488€ - Prix de Vente : 369 000€ - Honoraires charge : Vendeur - Procédure en cours : Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 760€, et 1080€ dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.