VIVRE EN MORVAN vous propose cette agréable maison familiale située à Alligny-en-Morvan (58230), bénéficiant d'une vue dégagée plein sud et d'un grand terrain arboré de 3 408 m² avec arbres fruitiers et puits. D'une surface habitable de 131 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir de 9,58 m², d'un salon/séjour lumineux de 21 m² avec accès terrasse, d'une cuisine aménagée de 8,90 m² ouvrant sur le jardin, d'une salle de bain de 4,10 m², de toilettes indépendantes et de trois chambres (10,31 m², 12,50 m² et 10,15 m²). À l'étage, un grand bureau de 35 m² et une quatrième chambre de 18,35 m² complètent l'espace de vie. Côté annexes : un garage de 28,75 m² avec chaufferie et buanderie, un garage/atelier de 18,25 m², une cave de 5 m², et un grenier de 15,60 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage performant par chaudière à granulés avec silo et cheminée à bois, et se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible en cliquant sur la pastille 360°.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante