APRIM par MN-IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la jolie commune d'ALLENJOIE Une maison individuelle ancienne est une toile blanche prête à accueillir vos rêves les plus fous. Son séjour lumineux , sa grande terrasse accessible depuis la cuisine et à l'étage ses 3 chambres vous offrent un espace de vie agréable , idéal pour une famille ou pour créer un cocon douillet.
Le sous-sol et la cave vous offrent d'autres possibilités : un cellier pour vos réserves, une buanderie ou même un espace bricolage Imaginez , vos étés ensoleillés sur la grande terrasse qui s'ouvre sur le jardin avec plusieurs arbres fruitiers... confitures.. tartes , vous pourrez vous régalez avec vos fruits et pourquoi pas faire un joli potager??
Son état intérieur à rénover est une aubaine pour les amateurs de personnalisation. Vous pourrez choisir les matériaux, les couleurs et les agencements pour créer une maison qui vous ressemble. L'isolation extérieure et les ouvertures en PVC garantissent une maison saine , un changement de mode de chauffage est à prévoir (chaudière fioul et radiateurs à changer)
Rénovée elle sera prête à vous accueillir pour les décennies à venir.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic Performance énergétique : 25-07-2024
Consommation énergie primaire : F 314 kWh/m²/an
Emission GES : 99kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2849.00 € et 3855.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 (abonnements compris)

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2849.00 et 3855.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.