ALLAUCH 13190 – Maison T5 en haut de villa de 118,25 m² avec jardin de 300m², orientation plein sud et vue sur les collines.

Découvrez cette maison offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement naturel. Située sur les hauteurs d'Allauch, dans un secteur recherché et au calme, cette maison de 118,25 m² carrez vous séduira par son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur les collines, idéale pour un quotidien paisible et lumineux.

Le bien est composé de :
- Un vaste séjour lumineux de 35,12 m², offrant un bel espace de vie convivial,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,35 m²,
- Quatre chambres confortables (11,63 m², 10,43 m², 9,71 m² et 13,49 m²),
- Deux salles d'eau (4,48 m² et 4,36 m²),
- Un dressing de 2,84 m²,
- Un balcon de 11,6m²,
- Des espaces de rangement.

Atouts supplémentaires :
- Un jardin d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours,
- Une terrasse agréable pour vos moments de détente,
- Terrain piscinable,
- Vue dégagée sur les collines,
- Environnement calme et résidentiel,
- Stationnement facile à proximité.

Informations complémentaires :
- Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots), la seconde habitation se situe à l'étage inférieur et accède à son logement depuis une entrée différente.
- Surface habitable : 118,25 m²
- Surface au sol : 130 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chauffage : climatisation réversible individuelle
- Eau chaude : chauffe-eau électrique
- Menuiseries double vitrage
- État intérieur : excellent état
- Taxe foncière : 1 988 €/an

Une localisation pratique et recherchée :
- À proximité immédiate : commerces, écoles, services et transports,
- Accès rapide aux axes principaux vers Marseille et alentours,
- Environnement naturel privilégié, idéal pour les activités de plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant confort, modernité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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