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MAISON A RENOVER - TERRAIN - PISCINE - VUE

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Descriptif du bien

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette maison située en plein coeur d'un quartier résidentiel d'Allauch, tout proche de Plan de Cuques. Bénéficiant d'une position dominante, elle dispose d'une vue imprenable sur les collines à l'EST. Sa configuration offre un fort potentiel.

Construite en 1954 et agrandie en 1984, la maison est construite sur un terrain en restanque mesurant près de 900 m². Elle se compose comme suit :
En passant la porte, nous découvrons une entrée qui dessert le coin nuit et la pièce principale. Baigné de lumière, le salon/salle à manger donné un accès direct à la terrasse de 80 m². Il est attenant à la cuisine fermée. La cuisine mesure prés de 17 m².
Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un cellier de 11 m² vient compléter le niveau.
La terrasse permet de recevoir de grande tablée, et ne souffre d'aucun vis à vis. Elle est accessible depuis le séjour et la cuisine.
En 'sousplex' et rez de jardin, nous trouvons un très bel espace aménagé en deuxième logement familiale d'environ 75 m² composé d'une pièce principale, et de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Toutes les pièces disposent d'un accès sur la terrasse et la piscine. Enfin, une cave technique et plusieurs espaces de stockage complètent le bâtis.

Le bien nécessitera une rénovation complète (menuiseries, maçonnerie, plomberie/chauffage, électricité, assainissement, ...). Ces deux niveaux peuvent être relier par un escalier intérieur à créer.
La situation géographique de la propriété assure une tranquillité de tous les jours, malgré cette quiétude, le bien reste proche des commodités. Il sera idéal pour une famille.

Terrasse, cuisine d'été, jardin, piscine, stationnement... La villa offre un énorme potentiel.

Si vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison individuelle à rénover dans un secteur calme et à l'abri des regards, celle-ci est faite pour vous.

Classe énergétique : Consommation électrique : 209 kWEP/m²/an Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 39 kgCO2/m²/an : ClasseD
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 2580€ à 3600€ (année de référence 2021).

Mandat N°118
Contactez ZANIC Swan
06 75 67 12 75



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM501-LENOUVELIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13190
Ville Allauch
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 23/07/25 04:11
Mise à jour 23/07/25 04:11

A propos du prix

Prix 389 000 €
Prix m2 2 510 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 155 m2
Surface du terrain 878 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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