Elégante maison bourgeoise en pierre de taille - 206m2 - parcelle de 2200m2 - sous sol complet - 5 chambres - un bureau - semi plain pied

Idéalement située dans la commune d'Allassac, cette superbe maison bourgeoise édifiée en 1976 en pierre de taille incarne le charme et la prestance des demeures de caractère, alliés à des volumes généreux et une conception fonctionnelle.

Développant 206m2 habitables réparties sur deux niveaux, la propriété s'ouvre sur une entrée spacieuse, le rez de chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée propice à la réception, ainsi qu'une cuisine équipée et son coin repas le tout avec double accès sur la terrasse. Un couloir dessert l'espace nuit proposant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

A l'étage, l'espace se poursuit avec un spacieux palier, trois chambres, une salle de bain, des WC, et un accès au grenier offrant des possibilités de rangement facilement accessible.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant un double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave et une grande buanderie.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 2000m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable, conjuguant calme, espace et proximité des commodités.
Elle est dotée d'un portail électrique et une allée privative idéale pour le stationnement.

Une demeure de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

La maison dispose d'un système d'alarme.

Le système de chauffage actuel est une chaudière au fuel.

Taxes foncières 1900€






Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Lisa Cottreel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 788 626 BERGERAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr