Alissas, maison accueillante et fonctionnelle, nichée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 627 m², cette maison s'étend sur environ 128 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Avec ses divers aménagements, elle répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un projet locatif, notamment avec son gîte entièrement meublé et indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un gîte d'environ 35 m², idéal pour recevoir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire. Cet espace comprend un coin cuisine ouvert sur le séjour, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse. La chambre adjacente est confortable et dispose d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé, garantissant intimité et commodité.
L'ensemble du mobilier restant à disposition.

À l'étage, pour un espace dédié à la vie privée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une cuisine fonctionnelle et un séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, et un toilette pratique complète ce niveau.

Au deuxième, deux chambres confortables, une salle de bain bien agencée, équipée de toilettes. Un dressing permet un rangement optimal, un coin bureau.

Le terrain de 627 m², entièrement clôturé, arboré et entretenu est un véritable atout pour cette maison.

Cette maison comprend également un garage, une cave et diverses annexes, apportant une dimension pratique supplémentaire. Ces espaces permettent de répondre à tous vos besoins, que ce soit pour le rangement ou pour des activités de bricolage.

A proximité de toutes commodités.
À 5 minutes en voiture : crèche, écoles (maternelle, élémentaire), épiceries, médecins généralistes, pharmacie, maison de santé, parc...
À 10 minutes à pied des arrêts de bus.

À saisir rapidement !

Prix de vente : 350 000 € TTC Honoraires charge vendeur.

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Votre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier Tél : 06.98.67.32.72 - RSAC Aubenas N° 878 099 712

DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B ( DPE nouvelle version )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine Faure
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 099 712 AUBENAS
RCP SERENIS Assurances ACI15344.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr