Maison 7 pièces - 124 m2 (151 m2 au sol) - Algrange
Venez découvrir un bien chargé d'histoire : l'ancienne gare d'Algrange, datant de 1880, aujourd'hui réaménagée en maison familiale pleine de charme.
Implantée sur un terrain d'environ 9 ares, cette maison mitoyenne a bénéficié d'une rénovation partielle alliant confort moderne et cachet de l'ancien.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un premier WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'un salon chaleureux. Un accès à la cave se fait par ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC.
Les combles aménagés offrent quant à eux trois belles chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un espace bureau.
Côté technique, d'importants travaux ont été réalisés en 2017 :
fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés,
remplacement du système de chauffage complet,
réfection complète de l'électricité,
rénovation de la cuisine et de la salle de bains,
isolation et doublage des murs.
Des travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.
Un bien atypique et authentique, idéal pour les amateurs de caractère et d'histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 11, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533408381