À vendre – Appartement F4 de 83,4 m² à Algrange – Spécial investisseur
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce beau F4 lumineux et traversant d'une surface de 83,4 m², actuellement loué 595 € charges comprises (locataire en place, à jour de ses loyers).
Agencement agréable et volumes généreux :
Un salon/séjour ouvert sur cuisine d'environ 37 m²
Deux belles chambres de 16,8 m² et 13,64 m²
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une cave privative de 14 m²
Une place de stationnement privative
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel gaz – chaudière de 2010
Fenêtres en PVC double vitrage
Petite copropriété avec faibles charges
Localisation : Algrange, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.
Investissement locatif clé en main :
Locataire sérieux en place, rentabilité brute d'environ 6,5 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119