À vendre – Appartement F4 de 83,4 m² + studio de 13 m² brut sur le palier (à aménager) – Spécial investisseur – Algrange
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce beau F4 lumineux et traversant d'une surface de 83,4 m², actuellement loué 595 € charges comprises (locataire en place, à jour de ses loyers).
Atouts du bien :
Un salon/séjour ouvert sur cuisine d'environ 37 m²
Deux grandes chambres de 16,8 m² et 13,64 m²
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une cave privative de 14 m²
Une place de stationnement privative
Un studio indépendant de 13 m² sur le même palier, offrant la possibilité d'agrandir l'appartement ou de créer un second logement à rentabiliser ?
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel gaz – chaudière de 2010
Fenêtres en PVC double vitrage
Petite copropriété à faibles charges
Localisation :
Algrange, quartier calme et résidentiel, proche commerces, écoles et axes autoroutiers.
Investissement locatif clé en main :
Locataire sérieux en place
Potentiel supplémentaire avec aménagement du studio
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE n°932 374 119 – Gallys Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119