DUPLEX NEUF A 6 MIN DU RER (et future ligne 15)

Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots, découvrez ce duplex entièrement rénové, offrant un équilibre rare entre volumes, extérieurs et fonctionnalité.

Développant 67 m² loi Carrez, ce bien se distingue par ses espaces complémentaires, portant la surface utile à plus de 100 m² au sol, avec un sous-sol de 38 m² directement accessible depuis l'appartement, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, cinéma, bureau, espace bien-être...).

Un espace de vie ouvert sur l'extérieur
Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse en double exposition, sublimée par une cuisine ouverte aux lignes contemporaines.
Dans son prolongement naturel, une terrasse de 20 m² prolonge l'espace de réception, créant un véritable lieu de vie intérieur/extérieur, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, l'appartement propose :
Deux chambres confortables,
Deux salles d'eau, apportant un confort rare,
Un balcon de 14 m², accessible, prolongeant les espaces nuit avec élégance.
Vous profiterez :
D'une copropriété à taille humaine (3 lots) sans charge
D'un duplex entièrement rénové
D'une terrasse de 20 m²
D'un balcon de 14 m²
Un sous-sol de 38 m² aménageable
Une ouble exposition
Une configuration familiale optimale

Alliant esprit maison et confort d'un appartement, ce duplex séduira les acquéreurs en quête d'un bien singulier, offrant des espaces de vie généreux et des extérieurs rares sur le secteur.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1251.00 et 1693.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.