Situé au 2? étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, cet appartement traversant profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la Seine, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant. Son agencement optimisé et ses deux balcons permettent de profiter pleinement de l'environnement et de la qualité architecturale de la résidence.

Caractéristiques :

• 58,61 m² habitables
• Séjour/cuisine 22,53 m²
• Deux chambres de 12,04 m² et 11,94 m²
• 2 balcons : Est (2,85 m²) & Ouest (1,34 m²)
• Salle d'eau 4,86 m²
• Parking privatif inclus

Atouts :

? Étage élevé, calme et vue dégagée sur la Seine
? Appartement traversant Est/Ouest, lumineux du matin au soir
? Résidence neuve RE2020 – hautes performances thermiques et acoustiques
? TVA 5,5 % : une opportunité rare pour maîtriser son budget
? Parfait pour primo-accédants ou jeune famille

Un 3 pièces élégant, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie serein face à la Seine.

Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20