Dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante en bord de Seine à Alfortville, je vous propose ce deux-pièces de 42 m², exposé ouest. Son atout majeur : une vue à 180° sur la Seine, entièrement dégagée et sans vis-à-vis. Depuis le séjour et la chambre, la perspective sur le fleuve et les berges procure une vraie sensation d'espace et de tranquillité.
L'immeuble, construit à la fin des années 60 et régulièrement entretenu, offre un cadre de vie agréable avec accès PMR, gardien, interphone, parties communes soignées, jardin partagé et ascenseurs desservant les logements, caves et parkings.
L'entrée dispose de plusieurs placards intégrés pour un rangement fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition ouest et à sa large ouverture, profite pleinement de la vue panoramique. La cuisine équipée, avec cuisson au gaz, est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fluide.
La chambre, en retrait, bénéficie du calme de la résidence et peut accueillir un grand lit et des rangements. Elle communique directement avec la salle de bains équipée d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. L'appartement est en bon état général : il est possible de s'installer immédiatement et de personnaliser ensuite selon vos envies.
Le confort est assuré par le double vitrage et les volets roulants électriques. Une cave d'environ 3 m² complète le bien, ainsi qu'une place de parking dans un parc couvert et sécurisé, un véritable atout dans ce secteur.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires. Les bus à proximité facilitent les déplacements, le RER D se situe à environ dix minutes à pied, et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro Grand Paris renforcera encore l'attractivité de ce secteur en bord de Seine.
L'Astuce DécoPour vous aider à vous projeter, certaines photos ont été réalisées en home staging virtuel. Une décoration numérique moderne a été ajoutée. Les pièces sont strictement identiques en réalité : mêmes surfaces, mêmes volumes, mêmes murs. Elles sont simplement mises en scène pour révéler leur potentiel et vous permettre d'imaginer votre propre décoration.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'appartement et sa vue à 180° sur la Seine.Pour recevoir le lien, obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cet appartement lumineux avec vue dégagée, cave et parking couvert offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104