Exclusivité x
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Superbe T4 avec TERRASSE et PARKING

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Descriptif du bien

À seulement quelques minutes à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, Instantimmo vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces, niché au sein d'une résidence de standing récente (2021), en étage élevé avec ascenseur.

D'une surface de 79 m², ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa distribution optimale et sa luminosité naturelle omniprésente.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Le tout s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 13 m², orientée plein ouest, accessible depuis le séjour et les trois chambres : un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez :
Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC,
Deux autres chambres confortables orientées sud,
Une salle de bain indépendante,
Et des WC séparés.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.

? Localisation idéale, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
?? Double exposition, terrasse filante, résidence récente et prestations soignées : ce bien coche toutes les cases pour une vie confortable et élégante aux portes de Paris.
Un bien rare sur le secteur. Coup de coeur assuré.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 546.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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Détails

Annonceur INSTANTiMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA8100-INSTANTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94140
Ville Alfortville
Quartier Halage
Mise en ligne 15/07/25 04:53
Mise à jour 15/07/25 04:53

A propos du prix

Prix 454 000 €
Prix m2 5 747 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 79 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 5
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 20 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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