L'agence MY HOME IMMOBILIER vous propose cette élégante demeure du XIX éme située au calme en plein coeur de ville dans un quartier très prisé et historique d'ALENCON.

cette propriété a conservée tous ses atouts d'antan tout en ayant bénéficié de travaux de restauration afin de pouvoir conserver à l'identique les éléments d'époque (parquets, cheminée, trumeaux, carreaux ciments, tomettes, moulures..). Vous apprécierez la fonctionnalité et la luminosité qu'offre le jardin d'hiver ainsi que la vue exceptionnelle sur son jardin clos de murs et entièrement paysagé.
Sa surface habitable d'environ 270m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un bureau, puis un jardin d'hiver ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une officine, wc.
Au 1er étage : un pallier desservant 1 chambre avec sd'o, 1 autre chambre, un dressing , une sd'o, wc et une splendide bibliothèque.
AU 2éme étage : un pallier desservant 3 chambres, une sdb, wc
grenier aménageable facilement.
La grange annexe avec accès direct sur la maison et sur le jardin permet de stationner camion ou camping-car il offre 3 places de stationnement. Il y a la possibilité de réhabiliter le dessus de cette dernière est de créer ainsi un logement indépendant.
puits et cave en supplément.

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4608.00 € et 6235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Alexandra VAVASSEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75073524300024