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Maison de charme avec son commerce.

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Descriptif du bien

Votre agence My Home Immobilier vous propose à la vente cet immeuble en coeur de ville qui se compose d'une partie commerce (louée) et d'une partie habitation de 178 m² avec jardin et 2 entrées bien distinctes.
Le logement vous offrira une belle entrée avec rangements, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée/poêle à bois, 5 chambres, 2 salles de bains et toilettes.

Le jardin avec sa dépendance et sa cuisine d'été/buanderie, très fonctionnel, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours.

Le commerce vendue avec l'habitation principale offre également de belles prestations et une très bonne rentabilité.
Merci de nous contacter pour plus d'informations.

Cette immeuble, doté d'une bonne classe énergétique, est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale

A savoir que, en fonction des projets, la vente de la maison et du commerce peuvent éventuellement être dissociées.

Pour tous renseignements ou visite merci de contacter Anabelle au O609806357

Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2733.00 € et 3698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Anabelle LEDEMENEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 849 364

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce ALC2156-MYHOMEIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 61000
Ville Alençon
Quartier Les Aubes
Mise en ligne 29/05/25 03:48
Mise à jour 29/05/25 03:48

A propos du prix

Prix 377 300 €
Prix m2 2 120 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 178 m2
Surface du terrain 222 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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