Cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement grâce à sa surface importante et à sa diversité d'usages possibles. Situé dans un secteur stratégique, il comprend 47 logements, un local commercial. Possibilité d'acquérir également un hangar de 565 m² avec ses 26 places de parking.
Caractéristiques principales :
47 logements : Composé de plusieurs unités résidentielles (studios, T1 et T2 de 12 m² à 40 m²), cet immeuble est idéal pour la location résidentielle et peut générer un revenu locatif attractif.
Local commercial : Situé au rez-de-chaussée, ce local offre une excellente visibilité et peut être exploité pour une activité commerciale ou professionnelle.
Possibilité de passer en résidence étudiante.
Travaux récents et améliorations :
Ravalement de façade réalisé : L'immeuble bénéficie d'une façade rénovée.
Isolation par façade refaite.
Parties communes rénovées.
Possibilités d'exploitation :
Location traditionnelle : Le bien est idéal pour être entièrement loué, avec un revenu locatif généré par les 47 logements, le local commercial et l'espace de stockage du hangar. Le marché de la location résidentielle et commerciale est particulièrement dynamique dans ce secteur, ce qui garantit une rentabilité intéressante.
Projet hôtelier : Avec une répartition optimisée des espaces, cet immeuble peut également être transformé en hôtel ou en résidence hôtelière. Les 47 logements peuvent être réaménagés en chambres, et le hangar en sus pourrait servir d'extension pour des espaces communs, des salles de conférences ou un restaurant. La présence d'un local commercial permet également de proposer des services annexes à la clientèle. L'emplacement stratégique et la disponibilité de places de parking ajoutent encore au potentiel de ce projet.
Atouts supplémentaires :
Emplacement stratégique : Situé dans une zone bien desservie par les transports en commun, à proximité des commerces et des axes routiers, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale pour attirer aussi bien des locataires que des clients d'un futur hôtel.
Faibles coûts de maintenance : Les travaux récents (ravalement, isolation, rénovations des parties communes) permettent de limiter les coûts à court terme et assurent une gestion plus sereine du bien.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.