Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 133 500,00 €
Loyer annuel HT : 8 020,00 €
Rentabilité : 6%
Résidence : Domitys - Le Jardin des Lys - Alençon

Le bien : Un appartement de 47,17 m2, comprenant : un séjour, une kitchenette équipée, une salle d'eau équipée, une chambre avec placard.
- Un parking référencé
- Une cave

La résidence : 21 Avenue Jean Mantelet Alençon 61000

Gérée par Domitys, la résidence Le Jardin des Lys à Alençon (Orne) offre un cadre idyllique en bord de Sarthe, à 15 min des Alpes Mancelles. Proche centre-ville, jardin, boulodrome : un investissement sûr au coeur d'une cité historique renommée.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.