A VENDRE – ALEMBON (62850), à 5 km de Licques : Maison individuelle de campagne de 162 m² habitables en semi plain-pied édifiée sur 1.000 m² située dans le triangle Boulogne - Calais - Saint-Omer (environ 30 minutes de chaque). Cette maison permet une possible vie de plain-pied avec sa chambre de 16 m² au rez-de-chaussée. Dans un environnement agréable, cette maison individuelle convient aussi bien pour une maison de famille en résidence principale qu'en secondaire ou en gîte. Ce bien de charme présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie de 61 m² avec cheminée feu de bois, cuisine aménagée de 13,50 m². Chambre de 16 m², salle de bains de 7 m², dégagements et rangements.
À l'étage : Le palier de 10 m² dessert 4 chambres de 7,50 m², 7,50 m², 15 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bains de 7 m² et une salle d'eau de 7 m² équipée d'un sauna.
Extérieurs : Un jardin de 800 m², une terrasse et un abri de jardin. Exposition sud-ouest.
Environnement et Commodités : Écoles maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 10 minutes, supermarchés à 10 minutes, médecins et cabinets médicaux à 10 minutes.
Menuiseries bois et PVC double vitrage. Chauffage par gaz (citerne) et cheminée feu de bois pour la maison principale. Diagnostic de performance énergétique : D (157 kWhEP/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 700 et 2 360 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Assainissement individuel par fosse septique. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 840 euros. Réf. OP2930. Prix : 274.300 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer – Tél. 03 21 88 89 19
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI – Tel : 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-maison-de-campagne-jardin-sauna-proche-licques-alembon,VM3543




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
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