Nous vous proposons de découvrir ce superbe T3 avec vue mer panoramique sur la Rive Sud d'Ajaccio, à quelques minutes du centre de Porticcio.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce T3 de 73 m², idéalement situé sur la Rive Sud, dans le secteur privilégié des Molini, bénéficiant d'une vue mer imprenable sur le Golfe d'Ajaccio et le maquis environnant.

Ce bien de standing est niché au sein d'une résidence intimiste dont les éléments structurants ornés de pierre de taille et de poutres en châtaigné reflètent l'esprit authentique de notre île.
Sa situation, au fond d'une allée peu passante, en fait un havre de paix offrant calme absolu et intimité.

Cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur une magnifique terrasse de 40 m², offrant un panorama exceptionnel allant de la Presqu'île d'Isolella jusqu'aux Iles Sanguinaires.
Une orientation parfaite pour profiter pleinement de la vue mer et des couchers de soleil.

Il est entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme Ethnicraft et dispose d'une cuisine équipée signée Veneta Cucine.
Les prestations sont de grande qualité : menuiseries aluminium, climatisation gainable, finitions soignées… Tout a été pensé pour un confort optimal.

Accessible par ascenseur, ce bien est vendu avec une place de stationnement en parking couvert.

L'environnement est particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Atout rare : la plage d'Agosta est accessible à pied, vous permettant de profiter de la mer au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASABELLA IMMOBILIER : Gérante - Alicia PIETRI
Carte T 20012024000000002