Située sur les hauteurs d'Albi sur le secteur de Ranteil, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et sérénité.
Implantée dans un environnement agréable, elle séduira par la qualité de sa construction et la générosité de ses volumes.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 67 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, bien agencée, est complétée par une arrière-cuisine pratique qui facilite l'organisation du quotidien et propose un accès sur la terrasse de l'arrière.
L'espace nuit, parfaitement distribué, se compose actuellement de deux chambres avec placards intégrés.
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et les toilettes sont indépendantes avec lave-mains.

La configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une suite parentale sur un côté de l'habitation, offrant ainsi un réel potentiel d'évolution. Deux autres espaces peuvent aisément être aménagés selon vos besoins en chambre d'appoint, salle de jeux ou espace loisirs.

Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage électrique associé à un ballon d'eau chaude électrique.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et les volets bois à battants participent au charme de l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement décoratif pourront être envisagés afin de personnaliser les espaces et les mettre au goût du jour, sans pour autant nécessiter de rénovation structurelle.
La maison reste parfaitement saine et habitable immédiatement.

Un garage attenant ainsi qu'un second garage dédié à un atelier complètent l'ensemble.
Édifiée sur une belle parcelle, cette propriété offre un environnement paisible à seulement quelques minutes du centre d'Albi.

Une maison récente, confortable et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur les hauteurs albigeoises tout en apportant sa propre touche décorative.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian - 127100479