Maison familiale de caractère à Albi, Garage, jardin et 4 chambres !

Dans un quartier calme et résidentiel d'Albi, proche de l'Avenue François Verdier et accès rocade pour Toulouse, à proximité immédiate des commerces et des écoles cette belle maison indépendante des années 70 de 167 m² vous séduira par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien.
Implantée sur un jardin arboré de 448 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et familial, avec une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours.
Ce qui fait la différence :
? Séjour lumineux de 35 m²
? 4 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée
? Bureau de 20 m²
? Cuisine séparée, salle de bains + salle d'eau, 2 WC
? Grand garage + stationnement extérieur
? Climatisation, double vitrage, alarme
? Jardin arboré paisible – Tout à l'égout
? Chauffage individuel fioul
Une maison saine, bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5300.00 et 7250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.