Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville d'Albi et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison de plain-pied de 97 m² saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de sérénité.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 621 m², la propriété bénéficie d'un extérieur parfaitement entretenu, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle encastrés.
Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une belle terrasse de 23 m², idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, offrant une distribution parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries bois et d'une baie vitrée en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage électrique complété par un système de climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine traditionnelle de 10 x 4 mètres réalisée en 2020, avec structure maçonnée et liner, véritable atout pour savourer pleinement les journées ensoleillées.
Un garage attenant de 17 m² avec espace buanderie complète les prestations de ce bien.
L'avant de la propriété permet également le stationnement trois à quatre véhicules.

Construite par un constructeur reconnu et entretenue avec le plus grand soin, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de son cadre de vie privilégié.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, fonctionnalité et proximité du centre-ville d'Albi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian - 127100479