En Exclusivité, située dans le quartier recherché du Castelviel à Albi, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville et la cathédrale à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue. Sur l'aile gauche, un agréable salon avec cheminée bois offre une atmosphère conviviale, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse. Une jolie buanderie aménagée complète cet espace de vie.

Dans la continuité, un espace indépendant idéal pour un adolescent, des invités ou une suite parentale propose une belle chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec toilettes.

Sur l'aile droite de la maison, vous trouverez une chambre avec placard, une chambre enfant d'environ 8 m², une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.

À l'extérieur, une jolie piscine de 2,50 x 3,25 m, apporte beaucoup de charme et crée un véritable espace détente. La parcelle permet également de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.

Côté prestations : climatisation gainable, cheminée bois, double vitrage PVC, confort moderne et emplacement rare à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la vie albigeoise à pied dans un environnement calme et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)