Idéalement située dans un quartier recherché d'Albi, cette maison de caractère datant de 1890 a bénéficié d'une rénovation complète, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous rejoignez le centre-ville à pied, un véritable atout au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle maison à l'esprit villa, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une agréable terrasse type patio, ensoleillée et intimiste, idéale pour profiter pleinement des mi-saisons.
La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour un usage quotidien fluide et pratique, et se complète d'une arrière-cuisine ainsi que d'un débarras en rez-de-chaussée, apportant de précieux espaces de rangement.

L'espace nuit propose une belle modularité avec plusieurs chambres, dont trois disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisations réversibles, double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu'un garage attenant avec accès direct à la maison.

Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité.

Un bien rare, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de caractère et de confort.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 086 420.